不動産お役立ち
一発合格 らくらく宅建塾〈2006年版〉
佐藤 孝
週刊住宅新聞社 刊
発売日 2005-12
この本を選んでよかった!!
2005年、初受験で40点を取り合格することができました。
締切り間近に受験を決め、働きながら毎日図書館に通い
頑張りました!勉強時間がなかなかとれない方、ラクに合格
したい方、是非この本を手に取ってみてください。
表紙のデザインにインパクトがあります。
本文は初心者にも分かりやすいように非常によくまとまっています。
『最年少合格者（１５歳で合格！）輩出』というのも納得です。
エクセルでドカンと築く「お宝不動産」??ダントツ！サラリーマン不動産投資戦略
松井 幹彦 /沢 孝史
技術評論社 刊
発売日 2006-07-25
『金持ち兄さんの王道』藤田憲一氏推薦！サラリーマン不動産投資術決定版。
『「お宝不動産」でお金持ちになる!』『不動産投資を始める前に読む本』の
沢孝史氏と『金持ちAさんになるエクセルの賢い使い方』の松井幹彦氏がタッ
グを組み，アパ・マン投資の成功法を公開！ 沢氏の不動産投資戦略をエクセ
ルの達人松井幹彦氏が徹底分析して，「お宝ワークシート」を作り上げまし
た。投資に必要な数字を入力するだけで，あなただけのお宝不動産をシミュレ
ーションできます。しかも簡単に！
エクセルを活用して「お宝不動産」でドカンとお金持ちになる，あなたもは
じめてみませんか！
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1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法
金森 重樹
ダイヤモンド社 刊
発売日 2005-10-28
借金が怖くなくなる！
不動産投資をお考えの方には是非ともお勧めしたい一冊！。
不動産投資はお金のある人だけが行うものだという固定概念を一掃して
くれます。むしろ不動産投資はお金持ちになるために行うものであるという
ことが良く理解できます。
そして何よりも借金に対する恐怖感が少なくなります。
本当にこれはすばらしいことで、安定したキャッシュフローが見込める
物件であれば、億単位の借金も決して恐ろしいことではないということがしっ
かりと理解できます。
しかも、お金の無い人（担保が無い人）にでも、金融機関は条件によって
不動産投資ならばお金を貸してくれる理由が良く分かりました。
この本を読んで、その後著者の運営するサイトにメールマガジン登録す
ることで、自分の夢に向けて一歩前進できたと実感しました。
夢と幸せを実現するお金のつくりかた
逢坂 ユリ
ダイヤモンド社 刊
発売日 2006-01-27
非常に参考になる１冊
先月から不動産投資の本を読み漁ってますが、その中でもこの本は不動産投資
をやるにあたって非常に参考になる１冊だと思います。
1. 購入予定物件には何度も足を運ぶこと
2. 購入時、資金調達時、交渉できる際には徹底的に交渉すること
など、参考になるポイントはいろいろあります。
専門用語などには注釈が振って説明してあり、親切。
特に参考になったのは、銀行担当者との交渉術です。
何度もシミュレーションをし、レポートを作成。
相手を自分のペースに引き込んで一気に説明するなど
他の本を読んでいても資金調達をする際に、一体どのような
資料を用意して、どのような内容を話せばよいのか分からな
かったので、この本を買って良かったなと思います。
東京R不動産
東京R不動産
アスペクト 刊
発売日 2006-04-11
東京で一番、「面白い」不動産屋。東京中のポテンシャル物件を発見しては、自分たちなりの感性で空間を読みとり、物件の何がおもしろいのか、どんな可能性を秘めているのかを写真と文章で紹介していく。「東京R不動産」とは、新しい視点で不動産物件を発見し、紹介していくウェブサイトである。
不動産というよりtokyoの建物＆人物オモシロ図鑑って感じ。
六本木ヒルズには嫉妬しないけど、ここにでている部屋に住んでいる人
には猛烈に嫉妬したくなる。流行りに関係なく自分テイストを追求してい
る人にはオススメの感性刺激本だと思います。
1R(ワンルーム)男~28歳の社長、上場物語
杉本 宏之
アメーバブックス 刊
発売日 2006-04-25
夢中になれる本
企業家の本を読み漁っている中で選んだが、
最後の父親の話で泣いてしまった。
藤田晋の『渋谷ではたらく社長の告白』と
いい意味でかぶる、というか個人的に次のような共通点を感じる。
１．二人とも起業直前に働いていた会社で成功しているところ
２．起業を決意した突発性と失敗しても立ち直るエネルギー
３．２とかぶるが二人ともインテリ系ではなく体育会系
でも藤田社長と違うのは、起業時から杉本社長は事業内容の
ビジョンを明確に持っていた点かなと思う。
そしてそれを実現させた杉本社長の経営手腕と営業力は
すごいと感じさせる本だった。
世界にひとつしかない「黄金の人生設計」
海外投資を楽しむ会 /橘 玲
講談社 刊
発売日 2003-11-21
1999年に刊行されるや、大反響を巻き起こしたあのベストセラーが、ついに待望の文庫化!人生の成否は、8割の経済的土台(インフラ)次第。人生プランを大きく狂わす「不動産」と「保険」、この2つの大きな買い物をすべきか、どんな選択をすれば没落人生を歩まずに済むか、徹底検証。世にあまたあるポジティヴ人生論をけっして信じてはいけない。人生をネガティヴな側面から考えれば、そこに真の幸福へと続く一本の「黄金の道」が見えてくる。
タイトルは前向きですが読んで元気が出るような本ではありません。
国が生活を守るという時代は終わってしまったんだなと改めて感じました。
究極的には自分を信じて生きていけということです。
賃貸と持ち家では資産価値ということで比較していましたが
持ち家に住む安心感（自由にできる）を加味した方がいいです。
世界の不動産投資王が明かす お金持ちになれる「超」不動産投資のすすめ?自己資金ゼロから始める究極の資産形成術
ドルフ・デ ルース
東洋経済新報社 刊
発売日 2006-05
不動産投資を考えている人のバイブル
結論・・・・明らかに買いです！
最初は今ひとつ話題性が少ないので、購入を戸惑いました。
ロバートキヨサキ氏の不動産の元アドバイザーでもあったということな
ので、キヨサキ氏ファンとして購入してみました。
内容は本当にすばらしく、なぜ不動産投資が資産形成に有効なのか
が良く理解できます。株式投資等との比較もあり、本当に勉強になります。
この本はハウツー本としてよりも不動産投資に関する理論を学ぶことに
重点が置かれていると思います。したがって、
１．今後不動産投資を始めてみようと考えている人
２．投資を始めたいが、不動産投資には抵抗（恐怖感）がある人
にお勧めします。
個人的にはキヨサキ氏の本と合わせてご覧になるとさらに理解が
深まると思います。
まる覚え宅建塾〈2006年版〉
佐藤 孝
週刊住宅新聞社 刊
発売日 2005-12
ごろ合わせが魅力
親本、らくらく宅建塾の子。重要点を要約していて移動中などに
とっても便利。ゴロ合わせが魅力。但しこれ一冊では厳しい。
2002年に購入し、気に入って再度購入した。二度目の今年は
これを随時持ち歩いてがんばる。
著者略歴 佐藤 孝
宅建学院の創立者にして終身総長。宅建ビデオ超完璧講座が、教育訓練給付制度厚生労働大臣指定講座とされている(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
賢い大家さんだけが知っている! 不動産経営の常識･裏ワザ･隠しワザ
広瀬 智也
ソフトバンククリエイティブ 刊
発売日 2006-03-24
大家さん、知らずに損をしていませんか?
大家さんが直面する「困った!」「ここが知りたかった!」に答えるヒント、
解決法を伝授します。節税・土地活用・融資の引き方、資産の見直し
など、あなたの不動産運用を多方面からサポート。
本書を不動産経営のアドバイザーとして頼りにしてください。
一家に一冊
不動産投資の知識・技能が網羅されている本。
読み物としてもいいけど、困ったときや分からないことがあるときに
開いてみる…。そんな感じの本です。
パーフェクト宅建過去問10年間〈平成18年版〉
住宅新報社 刊
発売日 2005-11
必須の過去問
この問題集は過去１０年間に実際に出題された問題が完全収録されて
いて、出題の傾向をつかむのには最適です。
当然出題レベル「その物」の問題であるため、自分自身の学習レベルの
現状を確認することができて、とても役に立ちました。
やっぱり過去問を知ることは、合格には必須の作業ですね。
2007年版 2倍速で丸暗記 聴きながら覚える宅建 (CD付)
きこ書房 刊
発売日 2005-11-25
初心者向きだと思う。
宅建を受けようと過去に２度挑戦したことが、本が厚すぎて
なかなか頭に入りませんでした。
でも、この本！２倍速で流れるＣＤ２枚がついてて そのＣＤにそって
本を読んでいくんです。 朝の通勤時間など、時間を工夫して勉強する
事が出来ます。
この本だけでは受からないと思いますが 宅建の内容がわかり、
初心者にはとってもあってると思います。
しかも２倍速なので、全部を聞き終わるのも２時間です。
毎日取り組んでたら・・・・今度こそ受かる気がします。
「金持ち大家さん」になる マル秘裏マニュアル
浦田 健
日本実業出版社 刊
発売日 2005-11-30
浦田氏三冊目で最高の内容
アパート大家さんって経営者感覚がない人が多い。
実はいろんなところで知らないうちに搾取されている人さえいる。
アパート経営者ににアドバイスできる良心的な専門化も少ない。
アパート経営者はこの本を読んで是非実践して欲しい。経営者でない親
戚や、実務を知らない税理士の比較にもなりません。
新築にかかった消費税を取り戻す、リフォーム費用を全額経費にする、
修繕積立金を全額経費かするなど、ほとんど実践できていない経営者が
ほとんどのはず。ここまで書いた浦田氏に拍手!!
兼業「大家さん」黒字経営マニュアル 「賃貸ビジネス」で失敗しないための78の実践法則 JBシリーズ
藤山 勇司
実業之日本社 刊
発売日 2005-07-30
一大ブームとなった兼業「大家さん」だが、赤字経営では意味がない。
本業をきちんとこなしながら経営を破綻させない「大家さん」ビジネス。
現金収入をプラスにする方法を伝授する。
大家の代名詞、藤山さん。一冊目がベストセラー。
その後は前より内容がようならんと厳しい評価になる。
もしかしたらこれを一冊目に見たらいいと思ったかも
知れませんが。
収益不動産 所有の極意―お悩み解決、失敗しない不動産の持ち方、その10章
和合 実
清文社 刊
発売日 2006-03
不動産による，経済的自由獲得夢遊病者のために
経済的自由獲得ビジネスと言う妖怪が徘徊しているのが、
21世紀の日本の現状であります．売れる本を一発あてたい
と言う出版社（某ダイ○モン○社とか．）の担当者の熱心さ
がこのちょっと．．．の雰囲気を強化してます。
これらの著者は出版社に踊らされ，大衆を愚弄する
（自分が儲けたいだけね．）無責任動物に過ぎないこと
を悟るべきでしょう。
特に，この本を読んだ方は正気に戻れるでしょう。
本試験がスラスラ解ける 宅建過去問徹底研究〈平成18年版〉
大場 茂
新星出版社 刊
発売日 2006-02
楽しく学習して、一発合格！
昨年度この「スラスラ…」シリーズのテキスト＆過去問集で勉強して一発合格
しました。
この過去問集は各分野から重要ポイントを抜粋して編集されていて
効率的に学習できる工夫がされています。無駄な時間は短縮可能。
当然、法改正や制度改正で出題の可能性の全くなくなった問題などはカ
ットされています。
同シリーズのテキストと併用されることをお勧めしますが
このテキストがまた良くできています。けっこう面白い。
社会人の方など充分な学習時間の確保が難しいかと思いますが
今から（４〜６月頃）始めても充分間に合うと思いますよ。
テキストがボロボロになるまで読み込んで合格を目指してください!!
専業主婦が10年連続入居率99%にしたアパマン経営法
安藤 泉
日本実業出版社 刊
発売日 2005-08-25
●専業主婦が「金持ち大家さん」になったマル秘ノウハウを大公開！
50歳をすぎた専業主婦が相続税対策で始めたアパマン経営なのに、
「10年連続入居率 99％」「45m2１ＬＤＫで平均家賃15万円を維持」を達成。
今や業界でも大注目の金持ち大家さんに。その秘密をあますところなく
公開。
●安藤流カリス マ経営術の３本柱を徹底解説！なぜ、
「10年連続入居率99％」にできるのか？月平均家賃が15万円を超える
のに、なぜ長期入居者が多いのか？
本書で はその秘密を、1建物管理、2コミュニケーション、3財務の
３方面から徹底解説。「内見者への心配り」「週に４日の立体的掃除」
「複数の金融機関を競わせ る交渉術」など、「金持ち大家さん」のノウ
ハウ満載。
●アパマン経営の危険ゾーンが一目でわかるグラフを紹介！
著者の最大の特長は、財務に強いこと。 税理士も驚く
「アパマン経営が苦しくなる時期が一目でわかるグラフ」を掲載。
当初はラクなアパマン経営が突然厳しくなる謎を、図解でわかりやすく
解説。さ らに、節税を重視しがちなアパマン経営者に、「節税よりも
キャッシュが大事」と警鐘を鳴らす。
リンク≫